皆さんこんにちは

株式会社K・Mテックの更新担当の中西です。

～事前調査と施工計画～

 

マンション、オフィスビル、病院、商業施設、工場など、多くの建物でエレベーターが使用されています。日常的に利用する設備だからこそ、利用者にとっては、ボタンを押せばかごが到着し、目的の階まで安全に移動できることが当たり前になっています。

しかし、その当たり前を支えるエレベーター工事には、建築、機械、電気、制御、安全管理など、幅広い技術が必要です。

エレベーターは、完成した製品を建物内へ置くだけの設備ではありません。昇降路と呼ばれる縦長の空間へ、ガイドレール、かご、釣合いおもり、巻上機、制御盤、乗場ドア、安全装置などを順番に組み立てていきます。

わずかな寸法のずれや施工順序の間違いが、乗り心地、停止精度、扉の動作、安全性へ影響する可能性があります⚠️

そのため、エレベーター工事では、実際の取付作業を始める前の事前調査と施工計画が非常に重要です。

今回は、エレベーター工事における現地調査、寸法確認、工程調整などの技術についてご紹介します。

建物の用途から必要な仕様を考える

エレベーターに求められる性能は、設置する建物によって異なります。

住宅用マンションでは、住民が毎日安心して利用できる乗り心地や静かさが重視されます。オフィスビルでは、通勤時間帯に多くの利用者を効率よく運ぶ能力が必要です。

病院では、患者を乗せたベッドや医療機器が入れる広さ、ゆっくりとした加減速、停電や災害時の対応などが求められます????

工場や倉庫では、人だけでなく、台車、原材料、製品などを運ぶ場合があります。荷物の重量や寸法、フォークリフトの使用、床の強度などを考えた仕様が必要です。

つまり、エレベーター工事は、建物の高さだけを見て計画するものではありません。

誰が、何を、どの時間帯に、どの程度利用するのかを確認し、建物に合った設備を考えることが重要です。

昇降路の寸法を正確に測定する

エレベーターは、建物内に設けられた昇降路へ取り付けます。

昇降路の幅、奥行き、高さ、最下部のピット、最上部の空間などを正確に確認します????

図面上では必要な寸法が確保されていても、実際の建物では施工誤差が生じている場合があります。

壁がわずかに傾いている、梁が予定より出ている、配管が昇降路内へ入り込んでいるなどの状況があれば、機器の取付けに影響します。

一つの階だけを測るのではなく、各階で寸法を確認します。

低い位置では十分な広さがあっても、上階へ行くにつれて昇降路が狭くなっていることもあります。

特に、既存建物へエレベーターを新設する場合や、古い設備を更新する場合は、図面と現場の状態が異なる可能性があります。

測定結果をもとに、機器が安全に納まるか、調整が必要な部分はないかを検討します????

ガイドレールを取り付ける基準線を決める

エレベーターのかごは、昇降路内に設置されたガイドレールに沿って上下します。

そのため、ガイドレールが垂直かつ正確な位置へ取り付けられていることが重要です。

施工前には、昇降路内へ基準となる線を設定します????

この基準をもとに、かご側と釣合いおもり側のレール位置、乗場ドアの中心、各階の床高さなどを確認します。

基準がずれていると、上階へ進むにつれて誤差が大きくなる可能性があります。

レーザー測定機器や下げ振りなどを使い、昇降路全体の垂直性を確認します。

測定機器の数値だけでなく、壁や梁との距離、機器の取付スペースも見ます。

エレベーター工事では、最初に決めた基準が、その後の多くの作業の土台になります。

ピットの状態を確認する

昇降路の最下部には、ピットと呼ばれる空間があります。

ピットには、緩衝器、安全装置に関係する部品、配線などが設置されます。

施工前には、ピットの深さ、床面の状態、防水、排水などを確認します????

ピット内へ水がたまっていると、電気部品や金属部材の劣化につながる可能性があります。

床面に大きな凹凸や施工残材がある場合は、機器を正確に設置できません。

ピット内は狭く、上部から物が落下する危険もあるため、工事中の安全対策が必要です。

作業者が出入りする方法、照明、換気なども確認します。

完成後には見えにくい場所ですが、エレベーターの安全を支える重要な設備が集まる部分です。

最上部の空間を調査する

昇降路の最上部には、かごが最上階へ停止したときにも、安全な空間が確保されていなければなりません。

巻上機や制御機器を昇降路上部へ設置する方式では、保守作業に必要なスペースも考えます????

梁、ダクト、配管などが取付位置へ干渉しないかを確認します。

機器を運び込むための開口や吊り上げ設備が必要になる場合もあります。

完成後の機器配置だけでなく、工事中にどのような順番で部材を搬入し、持ち上げるかを考えることが重要です。

設置場所はあるものの、部材をそこまで運べないという状況になれば、工事が進みません。

機器の搬入経路を確認する

エレベーター工事では、長いガイドレール、かごの枠、ドア部品、巻上機、制御盤など、さまざまな機器を建物内へ搬入します????

搬入口、廊下、階段、仮設開口などの寸法を確認し、部材が通るかを調べます。

大きな部品は分割して搬入できる場合もありますが、分解できない機器もあります。

新築工事では、壁や床が完成する前に大型部品を入れることがあります。

改修工事では、建物を利用しながら搬入するため、住民や利用者の安全に配慮しなければなりません。

搬入時間を調整し、床や壁へ養生を行います????️

重量のある機器を運ぶ場合は、床が荷重に耐えられるかも確認します。

建築工事との取り合いを確認する

エレベーター工事は、単独で完結するものではありません。

建築工事、電気工事、空調工事、消防設備工事など、複数の工事と関係します????

昇降路の壁、乗場開口、電源、機械室の換気、監視設備などが完成していなければ、エレベーター工事を進められない場合があります。

反対に、エレベーター部品を取り付けた後では、建築側の工事が難しくなる場所もあります。

どの工程を先に行うのか、必要な作業スペースをいつまで確保するのかを調整します。

例えば、乗場ドアを取り付ける前に壁を仕上げすぎると、施工時に傷を付ける可能性があります。

電源が入る時期が遅れれば、試運転や調整ができません。

工事全体の工程を理解し、関係業者と情報を共有することが重要です。

既設エレベーターの更新計画

古いエレベーターを改修・更新する場合は、新設工事とは異なる難しさがあります。

既存設備をどこまで残し、どの部品を交換するのかを調査します????

ガイドレールやかごを利用できる場合もあれば、巻上機、制御盤、ドア装置などを全面的に更新する場合もあります。

既存部品の寸法、摩耗、腐食、過去の修理履歴などを確認します。

古い建物では、現行設備を納めるために、取付方法や機器配置を工夫する必要があります。

また、工事期間中はエレベーターを使用できなくなるため、建物利用者への影響も大きくなります。

高齢者や車いす利用者が多い建物では、代替動線や工事時間について丁寧な案内が必要です。

仮設設備と安全対策を計画する

昇降路は上下に長い空間であるため、転落や落下物への対策が欠かせません⚠️

各階の開口部へ仮設の扉や囲いを設け、関係者以外が立ち入らないようにします。

昇降路内で使用する作業床や足場も、安全に作業できる構造でなければなりません。

工具や小さな部品が落下しないよう、落下防止対策を行います。

上階と下階で同時に作業する場合は、互いの作業範囲を確認します。

作業者が昇降路内へ入っている間に、別の作業員が機器を動かさないように、連絡方法や操作禁止の手順を決めます????

安全対策も、施工計画の一部です。

作業手順を細かく組み立てる

エレベーターには多くの部品があり、施工順序が決まっています。

ガイドレールを設置し、乗場機器を取り付け、かごや釣合いおもりを組み立て、ロープや制御機器を接続していきます。

順番を誤ると、後から部品を入れられなくなったり、取り付けた機器を外したりすることになります。

部材の搬入日、作業員の人数、電源供給、試験日程などを考え、工程を組み立てます????

工期を短くすることは大切ですが、安全確認や測定を省略してはいけません。

一つの工程を確実に完成させ、検査してから次へ進むことが、結果として手戻りを減らします。

まとめ

エレベーター工事の品質は、取付作業を始める前の事前調査と施工計画によって大きく決まります。

建物の用途、利用者、昇降路の寸法、ピット、最上部空間、搬入経路などを詳しく確認する必要があります。

さらに、建築工事や電気工事との工程調整、安全設備、作業手順まで考えなければなりません。

エレベーターは、限られた昇降路の中へ多くの機器を正確に納める設備です。

最初の数ミリのずれが、上階では大きな誤差になる可能性があります。

見えない部分まで調査し、安全かつ効率的な工事方法を組み立てること。それが、エレベーター工事業における施工計画の技術なのです????????✨